Ανασηκώνει τις τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στα νότια ο νÎος ποδηλατό-διάδÏομος των 12 χιλιομÎÏ„Ïων
Σπουδαία ώθηση στην αξίας των πεÏιουσιακών στοιχείων της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας εκτιμάται ότι θα δώσει η κατασκευή του Ï€ÏοσεγμÎνου ποδηλατόδÏομου που μπαίνει σε εξÎλιξη.ΟικονομικÎÏ‚ τιμÎÏ‚ των πεÏιουσιακών στοιχείων στην παÏαλιακή ζώνη αναμÎνεται να αναβαθμιστοÏν ακόμα πεÏισσότεÏο, σε Îναν τομÎα όπου η ζήτηση για κατοικία ξεπεÏνάει σημαντικά και Ï€Î¿Î»Ï Ï„Î·Î½ Ï€ÏοσφοÏά. Ωστόσο, στα εμποÏικά ίσως εμφανιστοÏν όχι μόνο κεÏδισμÎνοι αλλά και χαμÎνοι.
Για τις 15 ΦεβÏουαÏίου Îχει Ï€ÏογÏαμματισθεί ο διαγωνισμός από την αÏμόδια αÏχή για την ανÎγεÏση του ÎÏγου, το οποίο θα πεÏνάει από 6 παÏαθαλάσσιους δήμους, με συνολικό Ï€Ïοϋπολογισμό 23.7 ευÏÏŽ.
Το συγκεκÏιμÎνο αντικείμενο του ÎÏγου καλÏπτει στη ÎÏευνα και την δημιουÏγία ποδηλατόδÏομου – πεζόδÏομου, στο τμήμα της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της παÏαθαλάσσιας πεÏιοχής της Αθήνας, από τον Δήμο ΚαλλιθÎας Îως το ΔημαÏχείο του Δήμου ΒάÏης-ΒοÏλας – ΒουλιαγμÎνης με Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό απόσταση πεÏίπου τα 12 χλμ..
Τα συγκεκÏιμÎνα οφÎλη Ï€Ïος τις κατόχους σπιτιών κοντά από τα οποία θα πεÏνάει ο ποδηλατόδÏομος είναι ποικίλα και εκδηλώνονται σε αυξημÎνες τιμÎÏ‚ των κτημάτων.
Όπως παÏατηÏείται και σε διάφοÏες της πόλης όπου εφαÏμόστηκε ποδηλατόδÏομος τα Ï€Ïόσφατα αναβαθμίζονται πεÏιοχÎÏ‚ καθώς αποκτοÏν πιο φιλικό Ï€Ïόσωπο και συχνά επιπλÎον Ï€Ïάσινο.
Ένα ενδεικτικό παÏάδειγμα είναι απόλυτα ο ποδηλατόδÏομος που συνδÎει το Γκάζι με το ΚÎντÏο Î Î¿Î»Î¹Ï„Î¹ÏƒÎ¼Î¿Ï ÎŠÎ´Ïυμα ΣταÏÏος ÎιάÏχος. Εδώ, πεÏνάει από σημεία σε πεÏιοχÎÏ‚ που ήταν παλαιότεÏα υποβαθμισμÎνες όπως ο ΤαÏÏος και η ΚαλλιθÎα, που Îχουν γίνει πλÎον ανάμεσα στις πιο επιθυμητÎÏ‚ της πεÏιοχής.
ΑναλÏσεις του εξωτεÏÎ¹ÎºÎ¿Ï Î±Ï€Î¿Î´ÎµÎ¹ÎºÎ½Ïουν τις μακÏοχÏόνιες αλλαγÎÏ‚ που σημειώνονται σε πεÏιοχÎÏ‚ που αυξάνεται δÏαματικά της χÏήσης του ποδηλάτου.
ΣÏμφωνα με στοιχεία που παÏουσιάζει Îκθεση του Urban Land Institute, πεÏισσότεÏα στο Îτάλας των ΗΠΑ, οι τιμÎÏ‚ των ακινήτων εκτοξεÏθηκαν μÎχÏι 80% με την κατασκευή ενός ποδηλατόδÏομου 5,6 χλμ (Katy Trail).
Ακόμα και, στο Î¡Î¬Î½Ï„Î½Î¿Ï Ï„Î·Ï‚ Πενσυλβανίας, οι κατοικίες που βÏίσκονταν σε απόσταση 400 μÎÏ„Ïων από Îναν νÎο ποδηλατόδÏομο είδαν αÏξηση στην αξία τους πεÏίπου $70.000 σε σÏγκÏιση με τα σπίτια που είχαν τα ίδια χαÏακτηÏιστικά αλλά ήταν εκτός από αυτή την ακτίνα, σÏμφωνα με στοιχεία του 2011.
Στα εμποÏικά καταστήματα επίσης αυξάνεται η ζήτηση, αλλά επικÏατεί μια άλλη εικόνα. δείτε ΈÏευνες δείχνουν ότι πεζοί και ποδηλάτες Îχουν διαφοÏετικό καταναλωτικό Ï€Ïοφίλ από τους οδηγοÏÏ‚ των αυτοκινήτων.
ΣυγκεκÏιμÎνα, ξοδεÏουν πεÏισσότεÏα σε τοπικά καφÎ, εστιατόÏια και μικÏά καταστήματα της πεÏιοχής, ενώ οι οδηγοί δαπανοÏν πεÏισσότεÏα λεφτά σε μεγάλα σοÏÏ€ÎµÏ Î¼Î¬Ïκετ και πολυκαταστήματα, δηλαδή σημεία που παÏÎχουν και θÎσεις στάθμευσης στους πελάτες. Στη λίστα με τους ανυπÎÏβλητους συμπεÏιλαμβάνονται και τα βενζινάδικα και τα συνεÏγεία αυτοκινήτων.
Το Ï€ÏοαναφεÏόμενο ÎÏγο Îχει Ï€Ïοβλεπόμενο συνολικό μήκος πεÏίπου 12 χιλιόμετÏα, σε αντίθεση με τα αÏχικά πεÏίπου 22 χιλιομÎÏ„Ïων, καταγÏάφονται στο δελτίο του ÎÏγου (investment fiche). Αναλυτικά, η διαφοÏά αυτή Ï€ÏοκÏπτει από τα ακόλουθα σημεία:
Το τμήμα από το λιμάνι του ΠειÏαιά Îως το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ), μήκους πεÏίπου πεÏίπου 4 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως ξεχωÏιστό ÎÏγο κατασκευής ποδηλατοδÏόμου – πεζοδÏόμου, από τον Δήμο ΠειÏαιά.
Το εν λόγω τμήμα από το Στάδιο ΕιÏήνης και Φιλίας (ΣΕΦ) Îως τα Ολυμπιακά Ακίνητα, μήκους πεÏίπου πεÏίπου 1,5 χιλιόμετÏα, θα υλοποιηθεί ως μÎÏος του ÎÏγου της ανάπλασης του ΦαληÏÎ¹ÎºÎ¿Ï ÎŒÏμου, με αναθÎτουσα αÏχή την ΠεÏιφÎÏεια Αττικής.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î· ΜαÏιÌνα ΑλιÌμου, πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο ποδηλατοδÏοÌμου – πεζοÌδÏομου, το οποιÌο ενταÌσσεται στις υποχÏεωÌσεις του παÏαχωÏησιουÌχου της Î±Ï€Î¿Ì 2020 ΣυÌμβασης ΠαÏαχωÌÏησης ΤΑΙΠΕΔ-Î•Î»Î»Î·Î½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì Î”Î·Î¼Î¿ÏƒÎ¹Ìου-ΕΤΑΔ-παÏαχωÏησιουÌχου «ΜΑΡΙÎΑ ΑΛΙΜΟΥ - ΑÎΑΠΤΥΞΗ ÎΕΑΣ ΜΑΡΙÎΑΣ ΑΛΙΜΟΥ ΜΟÎΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΕ», συÌμφωνα και με την εÌγκÏιση του Î³ÎµÎ½Î¹ÎºÎ¿Ï…Ì ÏƒÏ‡ÎµÎ´Î¹Î±ÏƒÎ¼Î¿Ï…Ì Ï„Î·Ï‚ ΜαÏιÌνας ΑλιÌμου.
ΤμήÌμα, μηÌκους πεÏιÌπου πεÏίπου 1 χιλιόμετÏο το οποιÌο διεÌÏχεται εντοÌÏ‚ των ακινηÌτων της επεÌνδυσης του ΕλληνικουÌ.
ΤμήÌμα που διεÌÏχεται Î±Ï€Î¿Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας, μηÌκους πεÏ. πεÏίπου 2,5 χιλιόμετÏα, το οποιÌο υλοποιειÌται ως μεÌÏος ξεχωÏÎ¹ÏƒÏ„Î¿Ï…Ì ÎÏγου με τιÌτλο «ΑναÌπλαση ΠαÏÎ±Î»Î¹Î±ÎºÎ¿Ï…Ì ÎœÎµÏ„Ï‰Ìπου ΓλυφαÌδας», με ΑναθεÌτουσα ΑÏÏ‡Î·Ì Ï„Î¿Î½ ΔηÌμο ΓλυφαÌδας.